20517 Planning Report.pdf [As Published] · 132007.1259

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ONTENTS
1. SUMMARY .......csssssscsssesssssesssssstessssessssesssnesssersseesenenseseessseersueessaeessanesssessanes 4
2. SITE DETAIL......ssssscssssssssesccssseesssteesesseecssateccsstesssstessssesssnsesessaneensssneesssssesssses 5
3. APPLICATION DETAIL.......sssssssssssssssssessssescsstescsstesessteeeesstesessstensessensssasersises 5
4, SITE CHARACTERISTICS.......scsssssssssescsssescsatesesstessesseescsmnnensssensssseessssiesssass 8
5. PROPOSAL. ..cssssssssscssssssssessseesssssstecssseesssstesessseeessnmeessueessssseessssseessssesssasesess 12
5. ARCHITECTURAL STATEMENT......sssscssssesssssesssesssssseesssssesessstesssstessensenses 15
6. ELEMENTS OF THE APPLICATION ......::sssssssssssssscssssssesstesssstesesseessaneeeseas 17
7. SPECIFIC SITE ISSUES & PROPOSAL RESPONSE ..........:ssssscsstssessteeeoee 19
8. PLANNING ASSESSMENT..........:ssssssscssssesssssesssssessssseesssseesssssesssssesssasesssns 24
10. CONCLUSION.....csssssssssssesescsstssesotessssseeesssneesssueessssessssseessssesesauessessseeessssess 32
FIGURES
Figure 1 Locality Plan
Figure 2 Cadastral Plan
Figure 3 Area Classification Plan
Figure 4 Site Photographs
APPENDICES
Appendix A Development Application Forms and owners consent
Appendix B Current Title Search, Easement Documentation
Appendix C Searches - Contaminated Land Search, RE Mapping
Appendix D Architectural Statement
Appendix E Development Proposal Plans
Appendix F Artist's Impression — Indicative Streetscape Perspective
Appendix G Landscape Master Plan

743 Ann Street, PO Box 1559, Fortitude Valley QLD 4006 Phone 07 3237 8899 Facsimile 07 3237 8833

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